[摘要] 相信大家对周鸿祎、任志强及潘石屹等在“奇酷”手机品牌发布会上的群口相声留有深刻印象，也许买房子送手机的事情很快就会发生了。 任志强曾担任董事长的华远地产日前与周鸿祎的360已经签订战略合作框架协议，双方将在智能家居、智慧社区等方面进行合作。 在房地产企业都在寻找风口的
“互联网+”催化，房地产行业跨界合作转型升级
5月14日，房地产企业万科与万达达成战略合作协议，这场合作被视作国内房地产转型的代表。在合作的背后，是房地产行业由个体英雄时代走向联盟时代的大趋势。“二万”的合作还只是行业内的联合，360与华远的合作则代表着“互联网+”背景下的跨界合作。
周鸿祎曾表示，要把“客户”变成“用户”，“客户”是一次交易后没有联系，而“用户”是一直使用你的服务、与你保持联系的人，这是互联网思维的基础。
“客户”思维是传统房地产行业的典型思维，将房子卖给客户之后，彼此再无联系。近年来，房企开始转变意识，卖房之外，开始打造物业服务，拉近与业主关系。在与华远合作之前，周鸿祎的360公司以千万美元投资入股了物业企业彩生活集团，而彩生活在社区服务管理上也逐渐实现智能化、网络化及自动化。
同样，华远在与360的合作中，将以360的智能家居产品为基础，搭建智慧社区平台。由此，华远很有可能借此由卖房、做物业的房地产开发企业向城市社区运营商角色转变，也即周鸿祎所说的将“客户”变成了“用户”。
转变之后，华远和传统拿地盖楼卖房的房地产企业有了很大的区别。房产本身之外，企业将变身“互联网+”企业，为房主(即用户)提供服务产品，并能够保持不断的联系，已然与互联网企业越来越相似。
通过“互联网+”的方式建立智慧社区，一方面，社区服务管理实现智能化、网络化、自动化，提升效率的同时将实现成本节约；另一方面，房地产企业将逐渐成为了解住户的机构，能够据此面向住户推出各式各样的产品与服务，或许能够打造新型O2O社区服务模型，提供更多增值服务。
万科与万达的合作，是房地产企业升级转型的方式之一，但行业内的企业合并，只是资源层面的更合理配置更合理利用。互联网3.0时代，IOT技术迅速发展，房地产行业真正的转型升级，仍然需要以“互联网+”思维为基础，跨界合作，互相借势。
智能家居迎来利好借房产行业走捷径
近两年，智能家居行业越发火热，但一直处于悬浮状态难以落地。一方面，智能家居产品鱼龙混杂，部分产品智能程度不高、联动性使其难以征服普通消费者；另一方面，鲜有智能家居解决方案的实际案例落地，使很多潜在用户一直持观望态度。
3月份的中国家电博览会上，360、京东及机智云等互联网企业纷纷亮相智能家居体验馆，但体验馆与实际落地案例相比，影响力自然不可同日而语。
而这次360与华远地产的合作中，360公司的智能家居产品将成为华远搭建智慧社区平台的基础，将会应用到华远置业多个项目中，包括社区及家庭安全智能管理系统、家庭个性化安全服务，第三方合作产品都将出现在智能化社区中。
相信在360与华远的合作之后，将会有越来越多的房地产企业与智能家居企业合作，会有越来越多的智能家居产品在社区中的实际应用，这将使得智能家居产品的普及从用户层面扩散。
相比目前智能家居产品只在极客、发烧友中扩散的形式，直接进入用户生活的方式可以视作是捷径。
此前，传统行业实现“互联网+”并无标杆性案例可以参考，互联网行业如何影响传统行业，传统行业如何主动吸纳互联网思维儿不是颠覆，或许在360与华远的合作之后，都可以获得答案。
作为各自行业中的标杆性企业，在即将到来的智能家居市场中，在“互联网+”的大环境下，两家公司会以什么样的“智慧•家”产品领导行业发展，坐等5月20日。
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