【精华】广饶买房的注意事项有哪些?
买房子注意事项有那些?买房子毕竟不同于其他的商品买错了换个亏了都无所谓。买房子是一辈子的事甚至要搭上一家人的所有积蓄!既然买房不简单,那么买房前就必须都买房的知识加以了解,稍有不慎伤钱更伤人!买房不容易,买房要小心! 一、核实卖方身份人看身份证;单位工商局看档案资料;卖方有代理人看有没有经过公证授权委托书 二、房管局查验卖方房产证看该房屋否有房屋共有权人房屋多人共有则须卖房人提供所有共有人身份证件及同意出卖房屋书面文件;夫妻共有财产否经过卖方配偶书面同意;房屋已出租则须卖房人提供承租人同意出售书面意见;房屋已被抵押则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售书面文件 三、通过房屋介购房买房者要选择正规、有定信誉度介机构必要时查阅介机构应具备"两证"工商部门颁发营业执照二房屋土地管理局颁发介代理资质证书 四、仔细核对卖方身份证或工商档案名称与房产证上房屋所有人否致原则上字也能错 五、购买公房须了解所购公房成本价还标准价标准价购买公房出让时须按成本价补足费用由于公房原单位对公房般都保留优先购买权因此应要求卖房人提供单位放弃优先购买权书面意见;另外军队、医院、学校公房由于其特殊性没有取得单位同意情况
房天下综合整理2015-11-21
广饶买房别当冤大头 买房者必看的选宅风水学!
房子与,这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法:高方不远处有高大建筑物的不要买,阻挡阳气,阴胜阳衰,“口”字形的楼不要买,人在井中,不能发福发贵,“U”字楼不要买,U字楼形如亡字,常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。 学认为,住宅的大孝方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则,成为买房者的心患。那么如何才能选到合适的房子,又有好的锦上添花呢?房天下天津二手房根据知识简单为您罗列一下那些买房中不可不知的学。 楼宅常识: 1、住宅通风透气。 选购住宅前,好先到你所考察的住宅区体验一下,如果感觉是风柔气聚,场和气润,那便说明这个地方的环境是良性的,适合你的。“风”是衡量优劣的一个重要参数,“气乘风则散”,说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的。 所以当发现你所考察的地方风大、急、刚、厉时,那便首先考虑放弃它。因为不管多旺的气也能被风给坏掉的。理想的风态应该是清风徐来、吹面不寒、撩绕有情的。 2、五行与房子相互配合。 五行是中国古代的一种物质观。多用于哲学、中医学和占卜方面。
房天下综合整理2015-11-21
广饶8大招财风水宝物 你的房子里有几件?
家居旺财运是大要事,哪些吉祥物能为家居招财运呢?下面跟着广饶房天下小编搜罗各种家居旺财宝物吧! 宝物一、鱼缸。 古语有云:“水为财”,鱼缸对财运有很强的催动作用,但同时也会损财损丁。因此,家居浴缸的摆放方位十分讲究。一般选择流年财位来摆放。 宝物二、金元宝。 金元宝代表财富,家居摆放金元宝可保财运亨通。在大门入屋斜角之角落,放置一对金元宝以加强招财进宝之气;将一对金元宝放在全屋大之窗口上或窗台,左右角各放一只,能有效吸纳窗外之财。 宝物三、貔貅。 貔貅是一种独角兽,又被誉为“天禄”,相传,貔貅食四方财。貔貅有旺财的作用,但摆放时候要注意,貔貅的头必须向门或者对着窗外。 宝物四、铜狮子。 狮子是万兽之王,铜狮子象征着压邪安吉。如遇窗户正对大树,可摆放铜狮子克制,如家里有属“水”的人,“金”能生“水”,对此人有旺财作用。 宝物五、财神爷。 迎春纳福,家家户户都会迎财神。其实,财神有分文财神和武财神。一般摆放原则是,武财神要向门口,文财神忌面向门。 宝物六、运财童子。 财运童子自古就是运财之物,“水位财”,将此物放在浴室为有效,也而已放在床头。未婚男士使用佳,但女士要避用。 宝物七、五帝钱
房天下综合整理2015-11-20
欧式loft霸气风:广饶小户型装修看这里
loft,字面意义是仓库、阁楼的意思,但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时,其内涵已经远远超出了这个词汇的初涵义,今天广饶房天下小编为您阐释欧式霸气loft风格,一种户型十种设计。 loft装修设计一: loft装修设计二: loft装修设计三: loft装修设计四: loft装修设计五: loft装修设计六: loft装修设计七: loft装修设计八: loft装修设计九: loft装修设计十: 广饶房天下综合整理 广饶热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 四季花城 广饶街道 李鹊·温馨家园 李鹊镇 2100 圣泽·舜城 乐安街道 4380 渤海华府 广饶街道 5400 金宇·金阁苑 大 广饶本月开盘 楼盘名称 区县 价格 清华家园 广饶街道 4200 四季花城 广饶街道 渤海·青青家园 广饶街道 4000 巴黎庄园 广饶街道 4700 圣泽·舜城 乐安街道 4380
房天下房天下2015-11-20
2016广饶楼市变化8大趋势 何时买房划算?
2015年马上就接近尾声了,那么,2016年广饶楼市发展趋势又是怎样的呢?现在买房到底是赚还是赔呢?下面广饶房天下小编就来带你了解一下楼市未来的8大趋势,希望能对大家的买房决策起到启发作用。 2016广饶楼市变化8大趋势 何时买房划算? 一、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 二、房屋日益资产化 一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的很大福利。 三、逆城市化很难出现 很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。 四、
房天下惠州二手房2015-11-20
广饶八种房子千万别买!买了就贬值
在广饶,哪些房子潜力大值得购买?哪些房子一出手就会贬值?广饶房天下小编一一向你道来! 广饶八种房子千万别买!买了就贬值 不聚财户型之一:大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之二:穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之三:大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之四:水龙头朝外 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五:墙壁出裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 不聚财户型之六:忽视房间环境 很多人忙于工
房天下成都二手房2015-11-20
“二孩”全面放开后 广饶房价怎么走?
随着十八届三中全会闭幕,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确:坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。 就在此前,中金公司首席经济学家彭文生发布报告称,三中全会推出的改革蓝图可能加速房地产泡沫的破裂。他指出,随着人口红利渐行渐远将导致中国经济结构调整,从而消除过去十年房价高速上升的经济基础,而结构改革越成功,房地产泡沫破裂就来得越早。 但是随着放开二胎政策的实施,房地产硬着陆的风险也随之淡化。为什么这么说呢?因为我国住房市场真正发展始于1998年国务院发布的《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》。由于住房市场发展日趋成熟,我国地产市场的发展与人口及家庭结构关系逐渐增强。城镇住房的所谓刚性需求主要来源于两个方面:即新增家庭和拆迁家庭。前者形成的方式包括城镇青年的结婚以及农村人口向城市的迁徙,主要就是大学就业以及外出务工方式的迁徙。 调研机构莫尼塔认为,自2006年至2011年期间,若假定每一对新婚城镇居民都会形成一套住宅需求,则基于婚姻的需求能够占到每年实际成交的住宅需求的一半以上。 当前生育政策下,我国人口增长趋于平稳。由于计
井江南2015-11-19
广饶房产证上如何添名字?手续怎么办?
广饶的房产证上如何添名字?手续应该如何办?且听广饶房天下小编和您絮叨絮叨。 种情况:房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。而目前常熟地区一般情况下,抵押权人是不会同意添加产权人要求的,所以实务操作中需还清贷款后方可加名字。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清要加配偶的名字。 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。 所需全部费用:住宅登记费80元/套,非住宅:登记费550元/套;每增加一个共有人,即增加一本房屋所有权证,收取工本费10元/本;配图费20元/本。 还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化(如离婚)时,可以将房产变更到其中一人名下,流程(离婚析产的需提供相关协议)与所需费用同上。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房
阳光报2015-11-19
广饶装修必看招财家居风水 七种房子让你越住越富有
年末年初,很多人都会烧香拜佛求财运,祈望在来年可以有大把大把的钞票进账,然而除了运气外,现实生活中的一些点点滴滴的改变,也极有可能成为你苦尽甘来,时来运转的法宝!如俗语说的天时、地利、人和,而在中国传统学中就有一套扭转“地利”劣势的方式,广饶房天下小编就籍借此题与出身寒微但志向远大的你探讨下如何利用走出“贫民窟”。 广饶装修必看招财家居 七种房子让你越住越富有 1、租或住在父辈贫民区房子内或者是购买的二手房要转运,首先要做一个全新的装修,让旧房子焕然一新,即使是简单的粉刷,也极为必要。特别是上一辈用过的炉灶、睡床、门窗一定要尽快换掉。重新装点门面,令人有种改头换面的感觉。 2、家中一定要有生气,反对死气沉沉,此乃霉运的源头。没有生气的房子,总会让家人压抑,心情郁闷。工作学习方面等都会备受影响,诸事不顺。建议多多栽种常青的植物、或者饲养活泼的宠物类,如一些小猫小狗,从而将原来较差的冷清气氛渐渐改善,达到兴旺的感觉。 3、家中摆设应该尽量添加一些力所能及的“贵重”物品,来增添房屋的“贵气”。从以达到压制“贫困的霉气”,如摆设微型的“老爷车”模型,或者陶瓷花瓶,点缀房屋的布置。 4、挂画也
房天下综合整理2015-11-19
不看吃大亏!广饶买房签合同几大注意事项
买房可以说是人生大事之一,尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待,广饶很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,在此,广饶房天下汇总了广饶买房签合同的几大注意事项,供大家参考。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。 不看吃大亏!广饶买房签合同几大注意事项 买房签合同流程: 认购-交定金(拿收据)-开发商下载网签合同,双方进行签合同,交首付-开发商将首付款打到房产局的资金监管账户-开发商下载备案单并打印备过案的合同-通知购房人再次签订备案合同-开发商将备案合同送到房产局审核盖章-办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第
房天下深圳二手房综合整理2015-11-18
